Page 6 - ΝΕΟ Φυλλάδιο Κωτσόβολος - Χριστούγεννα 2017

Tips

για προχωρημένους

Tip #1: Φορολογία για τη βραχυχρόνια μίσθωση: μύθοι και αλήθειες

Φέτος είναι η πρώτη χρονιά κατά την οποία οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων οφείλουν να
δηλώσουν τα εισοδήματα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων. Με βάση όσα προβλέπονται από
τη φορολογική νομοθεσία, το εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις φορολογείται με τον ίδιο τρόπο
που φορολογείται το εισόδημα από εκμίσθωση ακινήτων. Δηλαδή, με συντελεστή 15% για εισόδημα
έως 12.000 ευρώ, με 35% για εισόδημα από 12.001 έως 35.000 ευρώ και με συντελεστή 45% για
εισόδημα από 35.000 ευρώ και άνω. Επίσης, επιβάλλεται και εισφορά αλληλεγγύης. Το εισόδημα
αυτό δεν υπάγεται σε καθεστώς ΦΠΑ.

Προκειμένου ο διαχειριστής ακινήτου να πραγματοποιεί βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω των
ψηφιακών πλατφορμών, θα πρέπει:
α) Να εισέλθει με τους προσωπικούς του κωδικούς Taxisnet στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας
Διαμονής που τηρείται στον ιστότοπο www.aade.gr, ώστε να καταχωρίσει το ακίνητο και να
αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Διευκρινίζεται ότι η καταχώριση πραγματοποιείται
ανά εκμισθούμενο "Ακίνητο", όπως αυτό ορίζεται στην ΠΟΛ. 1187/2017.
β) Να αναρτά τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στις ψηφιακές πλατφόρμες της οικονομίας του
διαμοιρασμού, καθώς και σε κάθε μέσο προβολής.
γ) Να υποβάλλει τη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα
αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο.

6 www.kotsovolos.gr • 210 28 99 999